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CMN aprova que cooperativas usem poupança para financiar imóveis


Com o intuito de ampliar a concorrência no crédito imobiliário, o Conselho Monetário Nacional (CMN) decidiu permitir que cooperativas de crédito captem depósitos da caderneta de poupança para financiamento da venda de imóveis. No início deste ano, o CMN já havia liberado às cooperativas a captação de depósitos da poupança rural. Apesar da permissão, as cooperativas deverão estar de acordo com critérios mínimos de porte e categoria para atuar neste setor. No caso de cooperativas singulares que integram sistemas cooperativos de três níveis (singulares, centrais e confederações), será preciso patrimônio líquido ajustado combinado de, no mínimo, R$ 900 milhões.

Para cooperativas em sistemas de dois níveis (singulares e centrais, mas sem confederação), o patrimônio deve ser de R$ 600 milhões; e para as não integrantes de sistema cooperativo, a exigência é de R$ 300 milhões.


As cooperativas de crédito também poderão emitir letras imobiliárias garantidas (LIG) – títulos de renda fixa, com prazo mínimo de dois anos, destinados a estimular o mercado imobiliário –, para facilitar a captação de recursos pelas instituições.


A aquisição das LIG poderá ser feita, inclusive, por investidores estrangeiros a partir de março de 2020. Os interessados poderão comprar os títulos a partir de depository receipts, que representam ativos de empresa ou banco estrangeiro. De acordo com o Banco Central do Brasil, a iniciativa aumenta as fontes de recursos para o financiamento ao setor da construção civil.

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