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Preços de imóveis residenciais nos EUA sobem 0,2% em novembro


Resultado de índice da FHFA ficou em linha com expectativas; outro dado divulgado nesta quarta mostra alta nas vendas de casas usadas

Os preços dos imóveis residenciais nos EUA subiram 0,2% em novembro em relação ao mês anterior, de acordo com o Índice de Preços da Habitação (IPH) da Agência Federal de Financiamento da Habitação (FHFA, na sigla em inglês).


O resultado ficou em linha com as expectativas. Os preços das casas subiram 4,9% de novembro de 2018 a novembro de 2019. O aumento de 0,2% relatado anteriormente em outubro de 2019 foi revisado para 0,4%. A FHFA produz os únicos índices de preços da habitação (HPIs) do país que medem as mudanças nos preços das residências unifamiliares com base em dados que cobrem todos os 50 estados e mais de 400 cidades americanas.


Outro indicador divulgado nesta quarta-feira sugere que o segmento de imóveis residenciais está aquecido nos EUA. As vendas de casas usadas cresceram 3,6% em dezembro, para 5,54 milhões de unidades, de acordo com dados da Associação Nacional dos Corretores Imobiliários (NAR, na sigla em inglês). O dado da NAR superou a expectativa dos economistas consultados por "The Wall Street Journal", de 5,43 milhões. As vendas de casas usadas subiram 10,8% na base anual e encerraram 2019 em 5,34 milhões de unidades, mesmo ritmo observado em 2018.


A baixa taxa de desemprego é um dos fatores que dão suporte à demanda por residências nos EUA. Além disso, as condições de crédito melhoraram ao longo do último ano: a taxa de juros média para uma hipoteca de 30 anos estava em 3,65% em 16 de janeiro, acima das mínimas de setembro, mas ainda abaixo dos anos anteriores. Um fator que limita as vendas é o número restrito de casas à venda. "Estamos enfrentando esta séria falta de imóveis", disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR.


No ritmo atual de vendas, existe oferta suficiente para atender a demanda por 3,0 meses, de 3,7 meses no fim de novembro


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